Categoria: IMMOBILI E RISTRUTTURAZIONI

RENDITE CATASTALI, AGGIORNAMENTO OBBLIGATORIO DOPO IL SUPERBONUS.

11 Settembre 202613 Settembre 2026 Dott. Enrico Bartoccioni

A seguito di interventi di ristrutturazione o manutenzione, può sorgere l’obbligo di aggiornamento delle rendite catastali, con pesanti sanzioni in caso di inerzia del proprietario. Per difformità catastale, si intende la differenza fra lo stato reale dell’immobile e i dati presenti in catasto. Essa può riferirsi sia a quanto riportato nella visura catastale, che alle…

IMMOBILI E RISTRUTTURAZIONI, PATRIMONIO E FISCO

LE PLUSVALENZE DA CESSIONE, SU IMMOBILI OGGETTO DI INTERVENTI CON SUPERBONUS.

30 Dicembre 20232 Gennaio 2024 Dott. Enrico Bartoccioni

Le plusvalenze da cessione su immobili, oggetto di interventi finanziati con il superbonus, sono imponibili fino a 10 anni, dalla loro ultimazione. Visto il costo esorbitante del superbonus, gravante sull’intera collettività e il vantaggio netto goduto solo da alcuni, il legislatore ha inteso riequilibrare le partite contabili, rivedendo l’imposizione sulle plusvalenze. Con la finanziaria 2024,…

IMMOBILI E RISTRUTTURAZIONI, PATRIMONIO E FISCO

BONUS FISCALI SUGLI IMMOBILI. LE PRINCIPALI NOVITA’ DELLA FINANZIARIA 2022.

2 Gennaio 20223 Gennaio 2022 Dott. Enrico Bartoccioni

Le proroghe alle agevolazioni in materia di bonus in edilizia, l’abbattimento delle barriere architettoniche e i nuovi controlli per i lavori sopra i 10.000 euro. La nuova legge finanziaria n.234 del 30 Dicembre 2021, intitolata: “Bilancio di previsione dello Stato per l’anno finanziario 2022 e bilancio pluriennale per il triennio 2022-2024”, introduce molte novità in…

IMMOBILI E RISTRUTTURAZIONI, PATRIMONIO E FISCO

SUPERBONUS AL 110%. COSA FARE SE UN CONDOMINO NON COLLABORA.

24 Agosto 202123 Novembre 2023 Dott. Enrico Bartoccioni

La non collaborazione o morosità del condomino, possono compromettere il recupero del credito fiscale. Due sono le principali strade percorribili. Come sappiamo le delibere per il lavori relativi al 110% devono essere assunte con le percentuali di cui all’art.1136, secondo e quarto comma, c.c. (ossia maggioranza degli intervenuti all’assemblea e almeno 500 millesimi). Quorum ulteriormente…

IMMOBILI E RISTRUTTURAZIONI, PATRIMONIO E FISCO

Il SUPERBONUS AL 110% IN AGRICOLTURA. I CHIARIMENTI DELL’AGENZIA DELLE ENTRATE.

16 Gennaio 20218 Gennaio 2022 Dott. Enrico Bartoccioni

Come sappiamo, il superbonus al 110%, introdotto dall’ art. 119 del Decreto Legge 19 Maggio n.34, convertito in L. 17 Luglio 2020 n.77, include le proprietà delle persone fisiche, al di fuori delle attività di impresa, arte o professione, escludendo pertanto quelle utilizzate per attività economiche. A questo punto é lecito chiedersi come debbano…

IMMOBILI E RISTRUTTURAZIONI, INVESTIMENTI, PATRIMONIO E FISCO

SUPERBONUS AL 110% – UN EMENDAMENTO LO PROROGA AL 30 GIUGNO 2022, E OLTRE…

24 Dicembre 20208 Gennaio 2022 Dott. Enrico Bartoccioni

Un emendamento alla legge di bilancio (Atto Camera 2790-bis) ha apportato una proroga delle norme sul superbonus al 110%, per quanto riguarda a) l’efficentamento energetico, b) il miglioramento anti sismico, c) le colonnine di ricarica dei veicoli elettrici d) il fotovoltaico. In linea generale il termine al 31 Dicembre 2021 é stato spostato al…

IMMOBILI E RISTRUTTURAZIONI, PATRIMONIO E FISCO

I PROGRAMMI DI SVILUPPO RURALE UN OPPORTUNITA’ PER GLI INVESTIMENTI IMMOBILIARI

18 Novembre 202015 Dicembre 2021 Dott. Enrico Bartoccioni

Per chi ha intenzione di investire nel settore agricolo e rurale, un importante sostegno può derivare dalla Programmazione dell’Unione Europea Horizon 2014-2020, mediante i Programmi di Sviluppo Rurale (PSR). Ciascun paese UE riceve un importante contributo finanziario, che mette a disposizione di coloro che intendono investire nel settore. L’Italia non fa eccezione. I Programmi di Sviluppo…

IMMOBILI E RISTRUTTURAZIONI, INVESTIMENTI

IL SUPERBONUS AL 110%, TUTTE LE NOVITA’ RISPETTO AI “VECCHI” INCENTIVI.

13 Novembre 20208 Gennaio 2022 Dott. Enrico Bartoccioni

di Enrico Bartoccioni, Dottore Commercialista. IN COSA CONSISTONO I NUOVI INCENTIVI. 1) IL BONUS FISCALE DEL 110%. Introdotto dall’ art. 119 del Decreto Legge 19 Maggio n.34 convertito in L. 17 Luglio 2020 n.77, prevede che per le spese sostenute dal 1° Luglio 2020 al 31 Dicembre 2021, é ammessa una detrazione del 110% dalle…

IMMOBILI E RISTRUTTURAZIONI, INVESTIMENTI, PATRIMONIO E FISCO

ECO BONUS E SISMA BONUS: LA CESSIONE DEL CREDITO DI IMPOSTA.

22 Ottobre 201910 Aprile 2022 Dott. Enrico Bartoccioni

Coloro che beneficiano delle agevolazioni, hanno la facoltà di cedere il loro credito di imposta a terzi: che siano privati , esercenti attività di impresa o di lavoro autonomo. Possono acquistare il credito anche le imprese che hanno effettuato i lavori.GLI INCAPIENTI. Con due provvedimenti del 8 Giugno 2017 n.108572 e n.108577, è stata estesa anche…

IMMOBILI E RISTRUTTURAZIONI

ECO BONUS: GLI INTERVENTI PER L’AUMENTO DELL’EFFICIENZA ENERGETICA DELL’EDIFICIO

21 Ottobre 201910 Aprile 2022 Dott. Enrico Bartoccioni

Per Eco-Bonus intendiamo la possibilità di potere detrarre dall’IRPEF o dall’IRES, una parte del costo degli interventi volti al miglioramento dell’efficienza energetica degli edifici. In pratica vi sono ricompresi:a) l’installazione di pannelli solari.b) il rinnovo degli impianti di climatizzazione invernalec) il miglioramento dell’isolamento termico dell’edificiod) la diminuzione del fabbisogno energetico per il riscaldamentoDETRAZIONE.La detrazione può variare dal 50% al…

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